Votre première propriété, simplifiée
L’achat d’une première propriété peut sembler complexe au départ. Nous vous aidons à comprendre votre budget, vos options de mise de fonds, les programmes offerts et vos choix hypothécaires afin que vous puissiez avancer en toute clarté.
Acheter une première propriété au Québec est excitant, et un peu intimidant. Voici tout le parcours, étape par étape, avec les programmes qui remettent de l'argent dans vos poches.
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Sachez ce que vous pouvez vous permettre
Les prêteurs vous qualifient selon votre revenu, vos dettes et votre mise de fonds, avec une simulation de crise à un taux plus élevé. Notre calculateur vous donne un chiffre réaliste en quelques secondes.
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Accumulez votre mise de fonds
Le minimum est de 5 % sur les premiers 500 000 $ et de 10 % sur la portion au-dessus (jusqu'à 1,5 M$). Sous 20 %, une assurance SCHL est requise. Les premiers acheteurs peuvent aussi puiser dans leur REER, voir plus bas.
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Obtenez une préautorisation
Une préautorisation confirme exactement votre admissibilité et bloque un taux pendant que vous magasinez, pour une offre confiante et concurrentielle.
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Profitez des programmes pour premiers acheteurs
Il y a de l'argent réel ici, le RAP, le crédit d'impôt pour l'achat d'une première habitation et la taxe de bienvenue du Québec. Nous signalons tout ce à quoi vous êtes admissible.
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Faites votre offre et concluez
Une fois l'offre acceptée, votre notaire s'occupe de la clôture. Prévoyez environ 1,5 à 4 % du prix pour les frais, taxe de bienvenue, notaire, inspection et ajustements.
Des programmes à connaître
Régime d'accession à la propriété (RAP)
Retirez de votre REER sans impôt pour votre mise de fonds, remboursé dans le temps.
Crédit d'impôt pour l'achat d'une première habitation
Un crédit fédéral non remboursable qui compense les frais de clôture.
Taxe de bienvenue du Québec
Une taxe unique exigible après la clôture, notre calculateur l'estime pour votre municipalité.
Commencez par vos chiffres
Voyez ce que vous pouvez vous permettre en deux minutes, puis obtenez une préautorisation avec un courtier.
Information générale, pas un conseil financier. Les règles et montants des programmes changent, nous confirmerons ce qui s'applique à vous.