Le gouvernement fédéral canadien a récemment annoncé une nouvelle législation qui pourrait affecter le pouvoir d’achat des acheteurs de propriétés. Ces nouvelles règles hypothécaires, qui entreront en vigueur à partir du 17 octobre, pourraient avoir un impact énorme sur le marché immobilier canadien. Voici quelques informations sur ces nouvelles mesures et comment elles pourraient influencer les acheteurs canadiens.

Qu’est-ce que cette nouvelle législation ?

Cette nouvelle législation hypothécaire exige que tous les candidats hypothécaires assurés subissent un «test de tension» pour évaluer si les emprunteurs pourraient encore servir leurs prêts si leur situation financière change ou les taux d’intérêt augmentent. Auparavant, ces types d’évaluations n’étaient pas nécessaires pour ceux qui acquièrent des prêts hypothécaires à taux fixe de cinq ans ou plus.

Le changement de législation est entré en réponse à la hausse rapide des prix du marché immobilier canadien, en particulier dans les villes comme Toronto et Vancouver. Le gouvernement a déclaré que cette nouvelle politique permettra d’assurer que les emprunteurs ne se placent pas dans une situation financière dont ils ne peuvent pas récupérer.

Le gouvernement a mis en œuvre cette nouvelle législation relativement rapidement, conduisant à un pic dans le marché immobilier avant l’entrée en vigueur de la nouvelle règle.

Comment cette législation influence-elle les acheteurs de propriété à Montréal ?

Cette nouvelle législation peut rendre plus difficile l’acquisition de prêts hypothécaires pour les propriétés qui sont hors de leur gamme de prix. Dans les marchés comme Toronto et Vancouver, où les prix de l’immobilier sont en croissance exponentielle, cette législation peut avoir l’effet négatif de forcer certains gens à sortir du marché. Heureusement, les prix de l’immobilier à Montréal sont relativement stables par rapport au reste du pays, ce qui rend la recherche de propriété abordables plus facile pour les acheteurs.

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