Quand vous cherchez à acheter une nouvelle maison, vous devez agir rapidement. Si vous avez trouvé la propriété parfaite mais la vente de votre propriété actuelle n’a pas encore été complétée, un prêt relais peut être la solution pour vous. Les prêts relais peuvent vous aider à faire le lien entre le moment où vous achetez une nouvelle maison et celui où vous vendez l’ancienne. C’est un prêt à court terme qui permet aux acheteurs d’utiliser la valeur nette de leur propriété actuelle pour obtenir des fonds pour la nouvelle propriété avant que la vente est complétée.

Comment fonctionne un prêt relais

Les prêts relais peuvent sembler compliqués au premier abord, mais ils sont relativement simples et communs dans le marché de l’immobilier. Dans la plupart des cas, vous devez avoir votre acompte pour la nouvelle propriété. Vous obtenez alors un prêt relais pour le reste du prix d’achat sur la base de l’équité que vous avez dans votre propriété actuelle. Les prêts relais ne durent généralement pas plus de 90 jours, avec un taux préférentiel d’intérêt majoré de deux pour cent par jour et des frais administratifs supplémentaires. Le taux d’intérêt exact varie d’une banque à l’autre. Certaines institutions financières n’offrent pas de prêts relais. Dans ce cas des prêteurs privés sont disponibles pour vous fournir des options de financement, souvent avec des taux plus élevés.

Comment vous qualifier

Dans la plupart des cas, si vous pouvez vous qualifier pour une hypothèque, vous serez en mesure de vous qualifier pour un prêt relais, mais votre prêteur voudra vérifier votre crédit et votre histoire financière avant d’approuver votre demande de prêt relais.

Avantages des prêts relais

L’avantage le plus évident des prêts relais est qu’ils vous aident à acheter une nouvelle propriété avant que la vente de votre propriété actuelle a été complétée, vous permettant d’être plus flexible et compétitif en tant qu’acheteur. Les prêts relais peuvent également vous économiser un peu de temps supplémentaire afin que vous ne soyez pas pressés à vous déplacer entre vos propriétés actuelles et futures.

Les prêts relais peuvent vous aider pour une transition en douceur d’une propriété à l’autre. Pour plus d’informations sur les prêts et afin d’obtenir le meilleur prêt relais possible, contactez Équipe Levine pour des services de prêts professionnels et de grande qualité.